Powitanie
Ogólne Warunki Handlowe (OWH)
dotyczące krótkoterminowego wynajmu zakwaterowania dla przedsiębiorstw
1. Zakres obowiązywani
Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe mają zastosowanie do wszystkich umów dotyczących czasowego udostępnienia zakwaterowania („lokalu”) w celu zakwaterowania pracowników przedsiębiorstwa.
Stronami umowy są wyłącznie:
Wynajmujący:
Fulya Savgu i Önder Savgu
Rosenstr. 4
85757 Karlsfeld
oraz
Najemca:
przedsiębiorstwo w rozumieniu § 14 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB).
Korzystanie z zakwaterowania odbywa się wyłącznie w celu krótkoterminowego zakwaterowania pracowników („monterów”) najemcy.
Nie jest to umowa najmu lokalu mieszkalnego, lecz umowa o świadczenie usług zakwaterowania.
Nie są zawierane umowy z konsumentami.
Maksymalny okres zakwaterowania wynosi 5 miesięcy i 14 dni.
Dłuższe użytkowanie jest wykluczone.
Podnajem, dalszy wynajem lub udostępnienie lokalu osobom trzecim jest zabronione i wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmującego.
2. Zawarcie umowy i świadczenia
Wynajmujący przedstawia najemcy ofertę drogą mailową dotyczącą krótkoterminowego udostępnienia zakwaterowania.
Oferta zawiera w szczególności:
-
liczbę osób
-
liczbę noclegów
-
uzgodnioną stawkę dzienną za osobę i noc
-
cenę całkowitą
Oferta jest ważna do dnia wskazanego w ofercie lub do upływu wskazanego terminu jej przyjęcia.
W przypadku braku przyjęcia oferty w tym terminie (np. drogą mailową), oferta wygasa automatycznie. Wynajmujący ma wówczas prawo wynająć lokal innemu podmiotowi.
W przypadku terminowego przyjęcia oferty dochodzi do zawarcia umowy.
Następnie wynajmujący wystawia fakturę, która potwierdza warunki umowy.
Faktura wraz z niniejszymi OWH stanowi podstawę stosunku umownego.
Lokal przekazywany jest jako umeblowany i wyposażony zgodnie z listą inwentarza.
Lista inwentarza znajduje się w lokalu oraz jest przesyłana wraz z fakturą.
Lokal uznaje się za przekazany w należytym stanie, jeśli w ciągu 24 godzin od przyjazdu nie zostaną zgłoszone pisemnie wady.
Najemca zobowiązany jest do należytej dbałości o wyposażenie.
Uszkodzone, zniszczone lub brakujące przedmioty będą rozliczane według wartości odtworzeniowej.
Dostęp do lokalu odbywa się za pomocą elektronicznego systemu (Smartlock).
Najemca otrzymuje dane dostępowe lub kody.
Udostępnianie danych osobom trzecim jest zabronione. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wynikające z ich niewłaściwego użycia.
Wynajmujący udostępnia Wi-Fi jako usługę dodatkową.
Nie gwarantuje się jego ciągłej dostępności ani prędkości.
Najemca zobowiązuje się do korzystania z Internetu zgodnie z prawem.
Lokal może być użytkowany wyłącznie przez uzgodnioną liczbę osób.
Dodatkowe osoby wymagają zgody i podlegają dodatkowym opłatom.
3. Cena, płatność i kaucja
Cena całkowita obejmuje:
-
liczbę noclegów
-
liczbę osób
-
uzgodnioną stawkę dzienną (zawiera parking, media, Wi-Fi i sprzątanie końcowe)
-
podatek VAT w wysokości 7%
Cena oraz kaucja muszą zostać opłacone przed rozpoczęciem najmu.
Kod do Smartlocka zostanie przekazany dopiero po zaksięgowaniu płatności.
Kaucja wynosi 300,00 EUR za lokal.
Może zostać wykorzystana na pokrycie roszczeń lub szkód.
Zwrot następuje w ciągu 14 dni, o ile nie ma roszczeń.
4. Przyjazd i wyjazd
Przyjazd od godziny 15:00.
Wyjazd do godziny 10:00.
Lokal przy wyjeździe musi być:
-
opróżniony z rzeczy osobistych
-
czysty
-
w stanie pierwotnym
-
bez śmieci
-
z opróżnioną lodówką
W przypadku opóźnienia naliczana jest dodatkowa doba.
Pozostawione rzeczy podlegają opłacie 10 EUR dziennie.
Po 14 dniach mogą zostać zutylizowane na koszt najemcy.
5. Regulamin i zasady użytkowania
Zakaz palenia
Obowiązuje całkowity zakaz palenia. Kara: 100 EUR.
Zwierzęta
Zwierzęta są zabronione.
Czujniki dymu
Nie wolno ich dezaktywować. Kara: 100 EUR.
Urządzenia elektryczne
Zakaz używania dodatkowych urządzeń (np. grzejniki, grille, klimatyzatory mobilne).
Bezpieczeństwo
Należy przestrzegać zasad bezpieczeństwa, m.in. drogi ewakuacyjne muszą być wolne.
Czystość
Najemca zobowiązany jest do utrzymania porządku i segregacji odpadów.
Wietrzenie
Należy regularnie wietrzyć pomieszczenia.
Przekroczenie liczby osób
Kara: 100 EUR za osobę i noc.
Imprezy i hałas
Zakaz imprez, obowiązek ciszy nocnej. Kara: 200 EUR.
Odwiedzający
Dozwolone tylko krótkie wizyty, bez noclegów.
Korzystanie z Wi-Fi
Dostęp jest zabezpieczony i przeznaczony wyłącznie dla użytkowników.
Najemca odpowiada za korzystanie z Internetu i musi przestrzegać prawa.
W przypadku naruszeń dostęp może zostać zablokowany, a umowa rozwiązana.
6. Warunki anulacji
Rezygnacja musi być pisemna.
Opłaty:
-
do 30 dni: bezpłatnie
-
do 14 dni: 50%
-
do 6 dni lub brak przyjazdu: 100%
-
7. Przedłużenie pobytu
Przedłużenie pobytu jest możliwe wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego.
Najemcy nie przysługuje z tego tytułu żadne roszczenie.
8. Odpowiedzialność
9. Prawo Wynajmującego do wejścia do lokalu
Wynajmujący jest uprawniony do wejścia do lokalu po uprzednim poinformowaniu Najemcy, w szczególności:
-
w celu sprawdzenia szkód,
-
w celu przeprowadzenia niezbędnych prac konserwacyjnych,
-
w celu kontroli w przypadku uzasadnionego podejrzenia naruszenia umowy.
W sytuacji nagłej (zagrożenia) wejście do lokalu jest dozwolone w każdej chwili.
10. Klauzula salwatoryjna
Jeżeli poszczególne postanowienia niniejszej umowy okażą się w całości lub części nieważne lub staną się nieważne, nie wpływa to na ważność pozostałych postanowień.
W miejsce nieważnego postanowienia uznaje się za uzgodnione takie postanowienie, które w możliwie największym stopniu odpowiada gospodarczemu celowi nieważnego postanowienia.
11. Forma pisemna
Nie zawarto żadnych ustnych porozumień dodatkowych.
Zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej.
Dotyczy to również zniesienia wymogu formy pisemnej.
12. Właściwość sądu i prawo właściwe
Zastosowanie ma prawo niemieckie.
Miejscem właściwości sądu dla wszelkich sporów wynikających z niniejszego stosunku umownego jest, o ile jest to prawnie dopuszczalne, Karlsfeld.